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Installer une véranda sans aucune démarche
Avant de lancer les travaux, il est indispensable de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, disponible en mairie ou parfois en ligne. Ce document précise les règles concernant l’implantation, les matériaux autorisés et les distances à respecter avec les voisins.
Si votre maison est située dans une zone protégée ou à proximité d’un monument classé, l’accord des Architectes des Bâtiments de France sera également nécessaire.
À noter : pour construire une véranda de moins de 5 m², aucune démarche administrative est nécessaire. La petite véranda est une solution idéale pour créer un petit bureau ou un sas d’entrée, tout en ajoutant de la lumière naturelle à votre intérieur.
Une simple déclaration préalable de travaux pour sa véranda
Vous rêviez d’une véranda plus grande pour aménager un jardin d’hiver, une chambre, un salon, une salle à manger ou une cuisine ? La déclaration préalable de travaux concerne les projets de vérandas avec une surface de plancher comprise entre 5 et 20 m². Ce document, le Cerfa 13404*13, est assez simple à compléter et le délai d’instruction n’est que d’un mois ! Vous pourrez rapidement profiter de votre solution d’agrandissement en aluminium et l’aménager comme bon vous semble.
Une véranda de plus de 20 m²
Vous pouvez également réaliser une déclaration préalable de travaux pour une véranda avec surface de plancher supérieure à 20 m² et jusqu’à 40 m². Ce n’est le cas que si votre véranda est implantée dans une zone urbaine qui dispose d’un document d’urbanisme, comme un PLU, et que votre maison fait moins de 150 m2 après les travaux d’agrandissement comme le stipule l’article R.421-14 du Code de l’urbanisme.
Une véranda dans une copropriété ?
Dans quels cas le permis de construire est-il obligatoire ?
Quels documents pour un permis de construire ?
Le + Gustave Rideau
Pour aller plus loin...
À partir de quelle surface il me faut un permis ?
Seules les vérandas dont la surface est inférieure à 20 m2 nécessitent une déclaration préalable. Cette déclaration se fait auprès de la mairie de votre commune. Les vérandas de moins de 5 m² ne nécessitent aucune démarche administrative pour être construite. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour sa véranda sans permis de construire
Dans quels cas le permis de construire est-il obligatoire ?
Le permis de construire est nécessaire et obligatoire lors de l’installation d’une véranda en aluminium selon sa surface :
- Surface supérieur à 20 m² dans une propriété de moins de 150 m² en zone rurale.
- Surface supérieur à 40 m² dans une habitation de moins de 150 m² en zone urbaine.
À noter que si la surface totale de l’habitation dépasse les 150 m², il est nécessaire de faire appel à un architecte pour attester que l’habitation est en zone urbaine ou zone rurale.
